拆遷合同協(xié)議糾紛案例

【案情簡介】

王某梅(化名)等兩人均系四川省眉山市富牛鎮(zhèn)某村村民，1998年響應(yīng)原眉山地區(qū)行政公署《眉山地區(qū)行署辦公室關(guān)于進一步加快小城鎮(zhèn)建設(shè)工作的通知》，在富牛鎮(zhèn)某街道附近建設(shè)門面房各三層。2014年年底，眉山市人民政府所屬派出機構(gòu)岷東新區(qū)管委會以“岷東城區(qū)棚戶區(qū)改造項目”名義實施房屋征收，王某梅兩人的房屋在征收范圍之內(nèi)。但因為對王某梅兩人門面房屋的補償價格僅按照住宅房屋進行補償，且對其中一人不提供安置房，僅進行貨幣補償，王某梅兩人對上述補償方案不認可，遂委托京益律師事務(wù)所依法維權(quán)。2015年2月9日上午9時許，岷東新區(qū)管委會和富牛鎮(zhèn)政府組織桐坡村村民委員會、富牛鎮(zhèn)派出所、城管執(zhí)法隊等單位共計300余人對王某梅兩人的門面房進行強制性拆除。

【維權(quán)方案】

在**律師事務(wù)所接受王某梅兩人委托后，**律師第一時間就涉案項目的相關(guān)情況進行了解，尤其對涉案項目是按照何種方式、何種程序開展，涉案土地是否已經(jīng)征收為國有土地等核心信息進行調(diào)查取證。經(jīng)**律師多方調(diào)查，涉案項目并未取得合法的土地審批手續(xù)，也未依照土地征收的方式組織實施。因此律師有理由懷疑涉案項目系非法拆遷行為，為了及時把握涉案項目的操作方式和及時采取維權(quán)方案，**律所承辦此案的劉*明律師組織業(yè)務(wù)部的成員進行了詳細研討，最終確定了“三橫兩縱”組合拳式維權(quán)方案。

【維權(quán)受阻】

2015年5月6日，**律所劉*明律師就岷東新區(qū)管委會和富牛鎮(zhèn)政府的強拆房屋行為第一時間向眉山市中級人民法院提起行政訴訟，要求確定該行政強制行為違法。2015年11月20日，眉山市中級人民法院針對兩案分別作出裁判，認定王某梅提供的證據(jù)材料不足以證實岷東新區(qū)管委會和富牛鎮(zhèn)政府實施了拆除王某梅等兩人反顧我的行為，其起訴不符合《行政訴訟法》第四十九條第(三)項的規(guī)定，駁回了王某梅等兩人的起訴。王某梅等兩人對此不服，依法向四川省高級人民法院提起行政上訴，2016年4月份，四川省高級人民法院作出終審裁定，以王某梅兩人的起訴符合《行政訴訟法》第四十九條的規(guī)定，撤銷了眉山市中級人民法院作出的行政裁定，并指令眉山市中級人民法院繼續(xù)審理本案。

【勝訴翻盤】

2016年6月7日，眉山市中級人民法院再次就該案開庭審理，在庭審中，眉山市作為第一被告對岷東新區(qū)管委會參與強拆一事拒不承認，富牛鎮(zhèn)政府則認為本案系村委會組織的村民自治行為，其所在單位領(lǐng)導在強拆現(xiàn)場系維持現(xiàn)場秩序安全，并非指揮參與強拆。對此劉*明律師認為王某梅兩人提供的證據(jù)能夠證實兩行政機關(guān)領(lǐng)導指揮并參與強拆的客觀事實，兩被訴行政機關(guān)雖然對此一再否認，但是并未就其在現(xiàn)場這一事實提供相反證據(jù)加以證明，其口頭反駁不足以排除其強拆的事實。

經(jīng)眉山市中級人民法院經(jīng)審理認為，王某梅等兩人主張眉山市人民政府設(shè)立的派出機構(gòu)岷東新區(qū)管委會組織實施了拆除其房屋的強制行為，提供了相關(guān)的照片、證人證言和視頻等材料，但其提供的照片所指向人員模糊不清，不能辨認確定系其主張的岷東新區(qū)管委會工作人員，而其提供的證人證言未明確岷東新區(qū)管委會的哪位工作人員參與強拆行為，故排除了岷東新區(qū)管委會管委會參與對王某梅兩人房屋實施強制拆除行為。王某梅等兩人主張富牛鎮(zhèn)政府組織實施了對其房屋實施強拆的行為，提供了視頻截圖、證人證言證實該事實，該證據(jù)能夠證實富牛鎮(zhèn)政府工作人員到了強制拆除房屋的現(xiàn)場，且對原告采取了控制措施，雖不能確定富牛鎮(zhèn)政府組織實施了涉案強制拆除行為，但可確定富牛鎮(zhèn)政府工作人員參與實施了強制拆除行為。

【裁判結(jié)果】

2016年10月21日，眉山市中級人民法院就該案作出一審判決，依法確認被告眉山市東坡區(qū)富牛鎮(zhèn)人民政府2015年2月9日實施對原告王某梅房屋的行政強制拆除行為違法。案件訴訟費用由被告眉山市東坡區(qū)富牛鎮(zhèn)人民政府負擔。

上述就是小編對“拆遷合同協(xié)議糾紛案例”問題進行的解答，拆遷賠償糾紛是很普遍的一類民事糾紛，普遍村民如只通過自己維權(quán)是很困難的，小編建議有拆遷糾紛時最好委托律師處理。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。