一、離婚按揭房屋可以過(guò)戶(hù)手續(xù)嗎?

未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)、取證。

以上即是離婚后取得房產(chǎn)證的按揭房如何過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)的流程是什么的簡(jiǎn)單解答。對(duì)于具體的操作還不是很清楚的，那只能選擇去房管部門(mén)咨詢(xún)。離婚按揭房過(guò)戶(hù)的流程大家了解了，那么，離婚按揭房過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是多少呢?

二、、離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)，費(fèi)用是多少?

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

(一)、稅類(lèi)：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)?

嗯。房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法：

1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。

2、 沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合最好的方法。

一般來(lái)說(shuō)最好的辦法就是通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。但是房管部門(mén)如果沒(méi)有，一般是很難夠進(jìn)行很難重新進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。只有和銀行進(jìn)行商議才行，跟銀行商業(yè)一般說(shuō)明好相關(guān)的，原有銀行都會(huì)進(jìn)行同意可以變更貸款的相關(guān)合同。

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