首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 租賃合同是實踐性合同嗎

租賃合同是實踐性合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 189人看過

租賃合同是實踐性合同嗎

租賃合同的成立,以租賃合同當事人意思表示一致為標準,不以租賃物的實際交付為生效要件,所以租賃合同是諾-成性合同。

什么是實踐合同

實踐合同又稱要物合同，是指除當事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現(xiàn)實交付才能生效的合同。

以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實成分為標準將合同劃分為諾-成合同和實踐合同。諾-成合同與實踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否生效以及標的物風險轉(zhuǎn)移時間。

實踐合同與諾-成合同區(qū)別

諾-成合同與實踐合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾-成合同。而使用借賃、保管、運送等屬于實踐合同，質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實踐合同。然而此種分類并非絕對不變。例如，運輸合同并非都是實踐合同，也有一些為諾-成合同。

1、成立要件不同

諾-成合同以合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。

2、責任不同

在諾-成合同中，交付標的物或完成其他給付，系當事人的給付義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責任。在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付，不是當事人的給付義務(wù)，只是先合同義務(wù)，違反它不產(chǎn)生違約責任，可構(gòu)成締約過失責任。

諾-成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點在于當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。

如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入