一、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割首付款的處理該怎么分割？

購(gòu)房時(shí)，只有一方出資購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。

購(gòu)房時(shí)，一方對(duì)房子有出資的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分割?

如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

二、婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形

1、房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。

5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

綜合上面所說的，離婚時(shí)對(duì)于產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)如果是屬于不動(dòng)產(chǎn)的話，那么只要認(rèn)定要是屬于哪一方進(jìn)行購(gòu)買的，那么在分配上面就不會(huì)存在著有任何的糾紛，不管是哪一種只要雙方協(xié)商好，那么在處理上面就可以很快的進(jìn)行，如果平分一般都是一方拿房產(chǎn)，而另一方拿到屬于拿房子一方給的現(xiàn)金。

離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？

新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定？

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些