一、女方婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分?

看房產(chǎn)證名字，如只有婚前單方名字，屬于個(gè)人所有;有兩個(gè)人名字，共同分配。

根據(jù)我國2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、離婚后還可以提出損害賠償嗎?

婚姻法規(guī)定，一方具有婚姻法第四十六條規(guī)定的事由而導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方可以請求損害賠償。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十七條對協(xié)議離婚后又提起損害賠償訴請作出規(guī)定：一是當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)后，仍有權(quán)利提出損害賠償請求;二是當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)明確表示放棄損害賠償請求權(quán)的，人民法院不予支持;三是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)后一年內(nèi)提出損害賠償，逾期則不予支持。

因此，一方具有婚姻法第四十六條規(guī)定的事由而導(dǎo)致離婚的，即使在離婚后，只要當(dāng)事人沒有明確表示放棄損害賠償請求權(quán)，且在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)后一年內(nèi)的，都可以提出損害賠償。

三、婚前財(cái)產(chǎn)分割怎么進(jìn)行?

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。

根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢。

即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對比較公平。

對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。

在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。

婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。

參與離婚財(cái)產(chǎn)分割的財(cái)產(chǎn)可以是共同財(cái)產(chǎn)，也可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)參與分割的，必須要財(cái)產(chǎn)所有人一方主動(dòng)同意將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，并且對于共同財(cái)產(chǎn)的分割，可以先由夫妻雙方先行協(xié)商，確定分割的比例以及分割方式，協(xié)商不成的，才由法院判決。

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