在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚過戶按揭房產證怎么辦
一、離婚過戶按揭房產證怎么辦?
第一, 準備材料。
離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件;房產證;申請人的身份證明原件和復印件;房產登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。
第二, 辦理過戶。
申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產過戶手續(xù),流程如下:
1、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。
2、房產交易轉繪辦理。
3、到房管局辦理免征契稅申請。
4、析產登記手續(xù)辦理并繳登記費。
5、取證。
第三, 繳納稅費。
納稅包含契稅按房產價格2%,印花稅5元;繳費包含登記費80元,交易手續(xù)費按房產價格2%,工本費20元。
二、離婚的方式有幾種 ?
一般來說離婚有以下兩種方式可以選擇：
(一)協議離婚，夫妻雙方如果能夠對離婚達成共識，并對共同財產的分割、孩子撫養(yǎng)、孩子撫養(yǎng)費、夫妻共同債務的分擔等問題能夠達成一致意見的，可以采用這種方式。采用協議離婚，只要向婚姻登記機關出具有關證件和離婚協議書，婚姻登記機關會對離婚登記人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關情況，若查明情況屬實，并已對子女、財產、債務等問題達成一致意見的，當場就會發(fā)放離婚證。協議離婚的過程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問題較多，所以一般很難達成一致意見。
(二)訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對于離婚、財產分割、孩子撫養(yǎng)、共同債務的分擔等問題達不成一致的，則只能通過訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住地超過一年的法院起訴。訴訟離婚的時間要比協議離婚長得多，一審一般審理期間為3至6個月，二審一般為3個月。
雖然是按揭房，但只要房產證已經辦下來了的話，整個過戶的流程還是非常的簡單的，不過，在過戶房產之前就意味著以后的貸款也是由產權人一個人償還的。如果償還貸款的人的信息發(fā)生了變動，像有些夫妻可能還得先到銀行去變更還貸人的信息。
離婚房子過戶給未成年孩子費用需要嗎？
離婚后按揭房屋無法過戶怎么辦
離婚時房產過戶需要多少費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何計算單位違法解除勞動合同賠償金
2021-03-25冤假錯案取保候審可以申請國家賠償嗎
2020-12-29設立股份有限公司的條件有什么
2021-02-08交通事故鑒定書
2021-01-03政府回購房贈與他人需要哪些材料
2021-01-14自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07如何終止保險合同
2020-11-11只能在當地購買人壽保險合同嗎
2020-12-31患白血病遭保險公司拒賠
2021-03-17受害人無法聯系被保險人的利益如何維護
2020-12-10事故后保險公司已理賠結案保險公司應否對后續(xù)損失擔責
2021-02-17土地轉讓法律規(guī)定有哪些
2020-11-17當事人違反房屋拆遷補償安置協議的如何承擔責任
2020-12-15房地產公司拆遷補償費如何核算
2020-11-20房屋拆遷補償包含哪些內容
2021-01-19自己的房屋只有一部分在拆遷范圍內,這樣合理嗎
2020-12-10拆遷維權有效嗎,會不會被威脅
2021-01-05以拆除違章建筑來拆遷怎么辦
2020-12-09企業(yè)拆遷補償收入交稅是怎樣的標準
2021-03-24購買拆遷安置房需要注意什么
2020-11-08