北京房屋租賃合同范本是怎樣的

北京房屋租賃合同范本簡(jiǎn)介

1.首先，要規(guī)定好出租方和承租方，一般來(lái)說(shuō)出租方都是甲方，而承租方都是乙方，并且要相互出示有效的身份證件。

2.在房屋租賃合同中必須說(shuō)明房屋的基本情況，比如說(shuō)地理位置、幾個(gè)居室、幾個(gè)客廳、幾個(gè)衛(wèi)生間，建筑面積為多少平方米，使用面積為多少平方米，裝修狀況如何等。

3.房屋權(quán)屬狀況也必須在房屋租賃合同中進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，比如說(shuō)甲方或其代理人必須向乙方出示證書(shū)編號(hào)為xxxxxxx的房屋所有權(quán)證等;

4.房屋用途也必須在房屋租賃合同中進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，比如說(shuō)，乙方必須書(shū)面保證不能擅自地更改房屋除去居住之外的用途。

5.房屋改善，比如說(shuō)乙方提出的房屋改善要求，甲方應(yīng)該及時(shí)履行，而乙方必必須通過(guò)甲方的同意才可以重新裝修房屋等;

6.租賃期限也必須在北京市房屋租賃合同中說(shuō)明清楚，比如說(shuō)，房屋租賃期是從_____年_____月_____日開(kāi)始，到______年_____月_____日結(jié)束，總計(jì)____年_____個(gè)月。

如果租賃期滿了的話，甲方是有權(quán)利收回這棟房屋的，但是如果乙方想要繼續(xù)承租的，應(yīng)該提前提出書(shū)面或者是口頭的續(xù)租要求，如果甲方同意了的話，就必須重新簽訂一份租賃合同。7.租金想必是十分重要的，因此必須在北京市房屋租賃合同詳細(xì)地進(jìn)行說(shuō)明，比如說(shuō)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月、季、半年還是年，總計(jì)為多少元，并且要注明大寫(xiě)金額。每月(季、半年、年)的租金的支付時(shí)間和支付方式也必須注明，以免引起不必要的麻煩。

如果房屋內(nèi)的東西發(fā)生了損壞，乙方必須根據(jù)合同進(jìn)行賠償，并且如果要扔掉或者是移動(dòng)的話，必須經(jīng)過(guò)甲方的同意。

北京市房屋租賃合同范本

出租人(甲方)：

證件類型及編號(hào)：

承租人(乙方)：

證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。

第二條房屋租賃情況

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過(guò)人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(書(shū)面/頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(月/季/半年/年)，支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:

(二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(二)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(三)。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

委托代理人：

委托代理人：

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