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寧波
房產(chǎn)官司如何定管轄地
法律之所以規(guī)定房地產(chǎn)案件要由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄，主要是因?yàn)椋?/p>
(1)房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)法移動(dòng)，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。
(2)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當(dāng)事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。
(3)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對(duì)案件的審理。這樣既便于人民法院及時(shí)收集、核實(shí)各種證據(jù)和查明案件事實(shí)，同時(shí)也便于人民法院對(duì)生效裁判的執(zhí)行。
此外，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人還可以通過(guò)行政訴訟的方式請(qǐng)求人民法院保護(hù)其房地產(chǎn)方面的合法權(quán)益。在當(dāng)事人對(duì)人民政府及其主管部門關(guān)于房地產(chǎn)處理決定不服時(shí)，可以向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人因房地產(chǎn)權(quán)益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國(guó)》的規(guī)定，同樣由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
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