一、離婚時無證的房產(chǎn)不能分割嗎?

離婚時無證的房產(chǎn)是不能進(jìn)行分割的，因為無證的房產(chǎn)證是無法辦理過戶手續(xù)的，在法律上的處理方法是保留當(dāng)事人的居住權(quán)，而不對無證的房產(chǎn)進(jìn)行分割，具體的情況可以由雙方協(xié)商來進(jìn)行處理。

《婚姻法》司法解釋二

第二十條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

二、房子沒房產(chǎn)證，雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，離婚房子如何處理

對離婚時雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對房屋進(jìn)行市場價格評估，在雙方協(xié)商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的所有權(quán)。因此，人民法院對夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。對夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價方式解決。

我國法律上對離婚時無證的房產(chǎn)處理明確規(guī)定了不能進(jìn)行分割，但可以保留相關(guān)的居住權(quán)，在司法實(shí)踐中，對于無證的房產(chǎn)雙方可以協(xié)商由一方取得居住權(quán)，而對另一方進(jìn)行合法的補(bǔ)償，具體的情況由雙方協(xié)商來進(jìn)行認(rèn)定，無法達(dá)成意見的可以申請司法調(diào)解。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些