一，婚后父母出資買房給子女離婚房產(chǎn)怎么分

婚后父母出資為子女購(gòu)買房屋，用于夫妻雙方婚后居住。夫妻雙方離婚時(shí)，由一方父母婚后出資購(gòu)買的房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一方父母婚后出資購(gòu)買的房屋在離婚時(shí)的處理基本分為以下兩種情況：

(一)一方父母出資為子女購(gòu)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。從《婚姻法解釋(三)》公開征求意見(jiàn)反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購(gòu)房父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見(jiàn)中對(duì)此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國(guó)國(guó)情與社會(huì)常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況?！痘橐龇ń忉?三)》第七條規(guī)定從我國(guó)的實(shí)際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來(lái)，可以使父母出資購(gòu)房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

(二)一方父母出資為子女購(gòu)房且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。一方父母出資為子女購(gòu)房且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，根據(jù)常理，可視為父母明確對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)也是父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿;加之不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)既然登記在夫妻雙方名下，理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

此類問(wèn)題的處置是較為復(fù)雜的因此阻力較大，有關(guān)的當(dāng)事人需要學(xué)會(huì)靈活的應(yīng)對(duì)確保自己的權(quán)益不會(huì)遭受較大的侵害但是更多的還是協(xié)商解決，畢竟財(cái)產(chǎn)的分配有著法律上的約束，只要自己的可以有效的解決，自己的問(wèn)題處理就不會(huì)有太大的緩解漏洞。

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