一、婚前如何做夫妻財(cái)產(chǎn)公證?

婚前做夫妻財(cái)產(chǎn)公證必須要帶上身份證、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明等，做財(cái)產(chǎn)公證具體需要的材料如下：

(一) 個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財(cái)產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證;

(二) 與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票;

(三) 雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字;

準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證。

二、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證中會(huì)存在哪些問(wèn)題

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議的主體可以是夫妻，可以是即將確立夫妻關(guān)系的男女。簽訂的時(shí)間可以是在結(jié)婚之前，也可以是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。形式應(yīng)當(dāng)是書(shū)面形式，約定的內(nèi)容是對(duì)結(jié)婚后夫妻兩人名下的財(cái)產(chǎn)(包括現(xiàn)有的和將來(lái)有的)的歸屬問(wèn)題。

1、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)的效力問(wèn)題

婚姻法第十九條規(guī)定夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

根據(jù)此條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)約定對(duì)債權(quán)人的效力是以婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸各自所有并告知債權(quán)人的情況下才發(fā)生效力。如不符合這兩個(gè)條件，債權(quán)人仍舊可以視夫妻中一方所負(fù)債務(wù)為共同債務(wù)。在具體辦理公證中，應(yīng)當(dāng)告知這個(gè)規(guī)定，如當(dāng)事人只對(duì)重要的財(cái)產(chǎn)作出約定歸各自所有，并不對(duì)所有財(cái)產(chǎn)作出約定，則不對(duì)債權(quán)人發(fā)生效力。夫妻雙方仍舊對(duì)夫妻一方債務(wù)為承擔(dān)連帶責(zé)任。這對(duì)于夫妻一方有承擔(dān)高額債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的夫妻尤為必要。但是，以夫妻財(cái)產(chǎn)約定來(lái)躲避已經(jīng)發(fā)生的債務(wù)來(lái)是不可能的。

2、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)公證的法律后果

夫妻財(cái)產(chǎn)約定書(shū)生效后對(duì)雙方產(chǎn)生約束力，最直接的后果就是產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生變化。這是協(xié)議當(dāng)事人都容易明白的。產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之后，基于財(cái)產(chǎn)的收益、處分等問(wèn)題也發(fā)生變化。如銀行存款的利息、房產(chǎn)的增值部分、股權(quán)的股息等等財(cái)產(chǎn)這些既不屬于工資、也不屬于經(jīng)營(yíng)所得，這些也當(dāng)然的歸產(chǎn)權(quán)人所有。這些間接后果容易被忽視，在辦理公證中我們應(yīng)當(dāng)提示。

個(gè)人財(cái)產(chǎn)由個(gè)人處理，共同財(cái)產(chǎn)夫妻有平等的處理權(quán)，共有財(cái)產(chǎn)的處理是共有人的共同同意。如夫妻一方以自己的名義處理財(cái)產(chǎn)對(duì)另一方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

基于我國(guó)的登記制度，夫妻財(cái)產(chǎn)往往只登記一人名字，很多夫妻共有財(cái)產(chǎn)屬于“隱名共有”。因此存在財(cái)產(chǎn)登記人在處理財(cái)產(chǎn)，而不是實(shí)際所有人在處理財(cái)產(chǎn)。如對(duì)于男方婚前房產(chǎn)，雙方約定歸女方個(gè)人所有，但是產(chǎn)權(quán)人名字不變更，這就造成實(shí)際所有人無(wú)法處理房產(chǎn)，因此在辦理公證時(shí)應(yīng)當(dāng)提醒變更登記，達(dá)到產(chǎn)權(quán)登記人于實(shí)際所有人的一致。

同時(shí)應(yīng)當(dāng)告知，按照相關(guān)規(guī)定，登記人可以處理財(cái)產(chǎn)，如不變更登記可能給實(shí)際所有人造成損失，也要造成實(shí)際所有人無(wú)法處理財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議與其它夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定

夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的約定僅限于財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，不能對(duì)夫妻之間的相互扶助義務(wù)，及相互之間的遺產(chǎn)繼承問(wèn)題作出約定。無(wú)論夫妻約定財(cái)產(chǎn)共有還是個(gè)人所有，都不能規(guī)避兩人之間的相互扶助義務(wù)。也不能通過(guò)約定來(lái)排斥或指定相互遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。

4、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證適用范圍及用途

對(duì)于一般的夫妻《婚姻法》第十七條、第十八條的規(guī)定比較合理，有沒(méi)有財(cái)產(chǎn)約定無(wú)所謂。如果夫妻的財(cái)產(chǎn)僅僅用于共同生活或者維持夫妻的相互扶助義務(wù)，那么財(cái)產(chǎn)約定也沒(méi)有必要。特別的情況比較適用：財(cái)產(chǎn)比較多，再婚夫妻，受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可能承擔(dān)較大債務(wù)等情況。這些情況辦理協(xié)議公證之后，對(duì)于夫妻內(nèi)部而言容易理清夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系，處理財(cái)產(chǎn)比較方便。對(duì)于第三人而言，首先辦理公證之后容易被第三人確信，處理財(cái)產(chǎn)容易被第三人接受。最主要的是當(dāng)時(shí)人過(guò)世之后避免在遺產(chǎn)上的糾紛。在遺產(chǎn)問(wèn)題上，下一輩繼承上一代問(wèn)題上很少因?yàn)榉蚱挢?cái)產(chǎn)問(wèn)題分割不清。但在上一輩繼承晚輩財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上很容易導(dǎo)致夫妻財(cái)產(chǎn)分割上理不清。

三、如何辦理夫妻財(cái)產(chǎn)公證

第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

第三步，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。別小看公證員制作談話筆錄這個(gè)過(guò)程，由于婚前財(cái)產(chǎn)約定涉及到當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，公證員在這個(gè)過(guò)程中，會(huì)再三確認(rèn)當(dāng)事人劃分財(cái)產(chǎn)歸屬的意見(jiàn)，明確雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配關(guān)系，當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書(shū)面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書(shū)不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對(duì)于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也是一種保護(hù)。

第四步，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費(fèi)單據(jù)來(lái)領(lǐng)取公證書(shū)了。當(dāng)然，如果雙方都抽不出時(shí)間來(lái)領(lǐng)公證書(shū)，也可以在預(yù)交郵費(fèi)后享受“郵遞送達(dá)”服務(wù)。

現(xiàn)實(shí)生活中，結(jié)婚后又突然離婚的情形是比較常見(jiàn)的，為了避免在離婚時(shí)發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，通常情形下，雙方在決定結(jié)婚前，會(huì)按照流程辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，此時(shí)就可以明確哪些是屬于夫妻一方自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于非共同財(cái)產(chǎn)，公證之后對(duì)方是沒(méi)有處分權(quán)的。

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