離婚的財(cái)產(chǎn)再交易交稅嗎?

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知(財(cái)稅[2014]4號(hào))》、《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知(財(cái)稅[2009]78號(hào))》第一條第(一)項(xiàng)、《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅[2016]36號(hào))》附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第一條第(三十六)項(xiàng)、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)(國家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào))》第十三條第(二)項(xiàng)的規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將婚前個(gè)人所有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)或者股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的，不征收契稅、個(gè)人所得稅、增值稅，即使相關(guān)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)移。綜合上述文件，稅法對(duì)于夫妻之間的財(cái)產(chǎn)處置非常包容。只要還沒有辦理離婚證，只要法律上的夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，則無論“夫妻感情是否確已破裂”，無論權(quán)利人名稱的變更是否導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)權(quán)利的實(shí)質(zhì)性變化，不管是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橐环絺€(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是從一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，夫妻雙方均不負(fù)有納稅的義務(wù)。稅務(wù)局對(duì)于權(quán)屬是否發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變動(dòng)不進(jìn)行審查。

但這種稅收優(yōu)惠僅限于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，截止于辦理離婚登記之日。如果先辦理了離婚登記，再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，則情況就完全不同了。在生活當(dāng)中，許多人可能會(huì)覺得反正財(cái)產(chǎn)就那么多，早分晚分都一樣，只要能先把離婚證領(lǐng)了，財(cái)產(chǎn)上的爭議可以暫時(shí)擱置。而當(dāng)事人的這種“先離婚后析產(chǎn)”的訴訟請(qǐng)求在法律上也是允許的，法院的民事法官會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求作出準(zhǔn)予離婚的判決。離婚一路綠燈，直到離婚后辦理過戶手續(xù)之前，很多當(dāng)事人可能不會(huì)意識(shí)到，一旦離婚判決生效，則在后續(xù)的財(cái)產(chǎn)分割中很可能要多繳稅了。因?yàn)樵诜指顣r(shí)，雙方法定的夫妻關(guān)系已經(jīng)喪失，相互之間的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓視同陌生人之間的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，依法應(yīng)當(dāng)繳納稅款。過低甚至無償?shù)馁?zèng)與行為，將受到稅務(wù)局的質(zhì)疑，稅務(wù)局將審查財(cái)產(chǎn)權(quán)屬是否發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變化。對(duì)于實(shí)質(zhì)性的權(quán)屬變化，比如從一方財(cái)產(chǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，或者從共同財(cái)產(chǎn)變?yōu)橐环截?cái)產(chǎn)，都將導(dǎo)致納稅義務(wù)的產(chǎn)生。納稅人如果不交稅，就必須舉證證明，更名前后財(cái)產(chǎn)權(quán)并未發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化。與在離婚同時(shí)一并分割財(cái)產(chǎn)相比，納稅人的舉證責(zé)任明顯加大。如果不能完成舉證責(zé)任，就必須依法繳納稅款。

也就是說，只要還沒登記拿到離婚證，那么此時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交易還是夫妻之間的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是不需要交稅的，但是拿到離婚證了交易財(cái)產(chǎn)就相當(dāng)于普通人之間的交易，要按平常的交易規(guī)則交納稅費(fèi)。因此，對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)分割問題最好還是在婚姻關(guān)系存續(xù)之間辦理好。

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