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寧波
祖居財產分配補償方式是什么？
一、祖居財產分配補償方式是什么?
祖居財產分配補償方式有農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助;農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇;農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。
二、具體情況
1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。
2、農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇，等。
3、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準，結合房屋成新，給予貨幣補償;對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。
4、綜上，在農村有房無戶口的，因房屋系合法財產，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
需要明確的是祖居與宅基地是不同的兩個概念，祖居財產如果是當?shù)貞艨?，可以按照宅基地的補償方式進行，如果沒有當?shù)剞r村戶口的情況下，則只能按照房產的經濟價值進行確定賠償，需要注意的是，農村土地是以屬于當?shù)剞r民集體所以，故祖居財產分配人若沒有農村戶口是無法進行土地使用權界定的。
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