沒(méi)有轉(zhuǎn)賬記錄怎么證明父母出資買(mǎi)房?

這個(gè)要提供父母出資證明主要是針對(duì)婚姻存續(xù)期內(nèi)所買(mǎi)的房產(chǎn)，如果沒(méi)有轉(zhuǎn)帳記錄想要證明是父母房的話可以提供買(mǎi)房時(shí)夫妻簽訂的書(shū)面協(xié)議或者如果這筆錢(qián)是父母原來(lái)存在銀行的，當(dāng)時(shí)的取款記錄也可以做一個(gè)輔助證據(jù)(要時(shí)間與金額吻合或大致吻合)。如果是父母把現(xiàn)金交給子女，由子女去交首付的，最重要的是該夫妻的另一方是否承認(rèn)。

根據(jù)《婚姻法》第七條

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

1、婚前一方父母全資購(gòu)買(mǎi)

這種情況下，無(wú)論戶主登記為出資方的子女一人，還是夫妻兩人，因?yàn)榉课莶簧婕盎楹筘?cái)產(chǎn)，故房屋的所有權(quán)歸出資方的子女所有，屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前一方父母首付購(gòu)買(mǎi)

這種情況下，一方父母支付房屋首付，但婚后是由夫妻雙方共同還貸，那么則涉及婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與婚后共同財(cái)產(chǎn)。若房屋登記在首付方子女名下，則在離婚時(shí)，房屋歸戶主所有，但共同還貸部分的房屋增值應(yīng)該折合市價(jià)補(bǔ)償給對(duì)方。若房屋登記在對(duì)方名下，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)要求得到房產(chǎn)，得房者需按照時(shí)下房屋市值補(bǔ)償未得房者出資部分的增值。若夫妻雙方都為戶主，這時(shí)默認(rèn)首付方子女為產(chǎn)權(quán)所有人，若無(wú)份額協(xié)議，則按平分處理。

3、雙方父母均有出資全款購(gòu)買(mǎi)

這種雙方父母均有出資的情況，無(wú)論戶主是夫妻雙方還是其中一方，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除特別說(shuō)明贈(zèng)與夫妻雙方(及離婚時(shí)平分處理)外，一般判決為父母出資部分是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，夫妻房屋占比為雙方父母出資比例。

可見(jiàn)，即使沒(méi)有銀行的轉(zhuǎn)賬記錄也可以從其他方面證明是由父母出資購(gòu)房的，對(duì)于由父母出資購(gòu)房的如果實(shí)在婚前，那么房產(chǎn)的認(rèn)定是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。因此很多夫妻在離婚時(shí)對(duì)于房產(chǎn)的認(rèn)定會(huì)發(fā)生各種糾紛，因此要注意保留好當(dāng)時(shí)的轉(zhuǎn)賬、付款記錄，還可以選擇做財(cái)產(chǎn)公證。

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