夫妻離婚房產(chǎn)和孩子怎么分割?

一、離婚房產(chǎn)的分割？

1 、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。

3、父母付首付離婚房產(chǎn)分配

情況一：父母在子女結(jié)婚前出資購房

1)一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

2)一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3)一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

情況二：父母在子女結(jié)婚后出資購房

1)一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應(yīng)認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女可以適當(dāng)多分。

2)雙方父母出資，房子落在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻離婚孩子如何判?

父母離婚后，離婚怎么判孩子?子女隨哪方生活?這一般要根據(jù)“有利于子女健康成長”的原則來決定。我國《婚姻法》第三十六條第三款規(guī)定：“離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決?！?

離婚怎么判孩子?會(huì)關(guān)系到離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)怎么給的問題，我國《婚姻法》規(guī)定，離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)包括：子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。夫妻離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付標(biāo)準(zhǔn)要從以下幾個(gè)方面綜合考慮：

(1)子女生活、就學(xué)、就醫(yī)的實(shí)際需要;

(2)父母雙方的負(fù)擔(dān)能力：有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額一般可按照收入20-30%計(jì)算，工資總額包括基本工資、較穩(wěn)定的獎(jiǎng)金;無固定收入或者收入過高或過低的，可依據(jù)當(dāng)?shù)氐钠骄杖胗?jì)算。

(3)當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平。

離婚怎么判孩子?也會(huì)涉及到撫養(yǎng)費(fèi)的給付期限，一般來說，撫養(yǎng)費(fèi)的給付子女十八周歲為止。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動(dòng)收入為主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降?，父母可停止給付撫養(yǎng)費(fèi)。

父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。 “不能獨(dú)立生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下學(xué)歷教育，或者喪失或未完全喪失勞動(dòng)能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女。但是高中以上學(xué)歷，比如在大學(xué)就讀，父母則沒有法定撫養(yǎng)義務(wù)。

孩子不是夫妻雙方的私人物品，不能像分割房產(chǎn)那樣去分割孩子的撫養(yǎng)權(quán)，相對(duì)來說，法院對(duì)撫養(yǎng)權(quán)的判決要比房產(chǎn)的分割簡單一些，撫養(yǎng)權(quán)是父母親雙方都有平等的權(quán)利去爭取的，但是房產(chǎn)這不一樣了。而且，對(duì)房產(chǎn)和孩子的撫養(yǎng)權(quán)，其實(shí)比較好的解決辦法就是協(xié)商處理。

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