一、房屋財產(chǎn)繼承分割協(xié)議書范本是什么樣的?

房屋財產(chǎn)繼承分割協(xié)議書

現(xiàn)被繼承人去世，留下房產(chǎn)一套和現(xiàn)金叁拾貳萬元整的遺產(chǎn)未分割。我們是被繼承人的四個子女，是法定繼承人，因被繼承人未留下任何遺囑，在平等自愿基礎(chǔ)上，達成如下遺產(chǎn)分割協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：

1、現(xiàn)金叁拾貳萬元整由子女四人平分，現(xiàn)在已經(jīng)分割，每人分得捌萬元整。

2、房產(chǎn)一處歸四人共同繼承，共同共有。因該房產(chǎn)要拆遷，現(xiàn)我們約定：該房產(chǎn)在獲得拆遷獲得補償款并分割前或者四人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實際分割前，處于四人共同繼承，共同共有狀態(tài);未經(jīng)四人共同協(xié)商一致，任何人不得以任何形式對該房產(chǎn)進行分割、處分，及其他侵害其他繼承人合法繼承權(quán)的行為。

3、在房屋拆遷獲得補償款前或者四人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實際分割前，約定該房屋由繼承人_________實際占有使用該房屋，負責該房屋的一般維修、保護和管理，所付費用由該繼承人暫時墊付，實際分割遺產(chǎn)時由四人平均分擔。

4、在房屋拆遷獲得補償款前或者四人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實際分割前，對該房產(chǎn)的重大修繕、保存和改良行為應(yīng)該由四個人共同協(xié)商同意(未經(jīng)協(xié)商一致的行為，由該行為人負擔),并由合法繼承人_______負責，產(chǎn)生的費用由該繼承人暫時墊付，實際分割遺產(chǎn)時由四人平均分擔。

5、在房屋拆遷獲得補償款前或者四人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實際分割前，約定該房屋的收益由占有使用該房屋的合法繼承人_____暫時保管，在分割遺產(chǎn)時由四人平分。

6、在房屋拆遷獲得補償款前或者四人共同協(xié)商對該房產(chǎn)實際分割前，因為某合法繼承人的過錯產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等糾紛由該繼承人自行承擔責任，非因繼承人原因產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等糾紛由四人共同承擔，實際分割遺產(chǎn)時由四人平均分擔。

7、待該房產(chǎn)拆遷，獲得拆遷補償款后，由子女四人對該款項平均分配。

甲方

乙方

丙方

日期

二、遺產(chǎn)繼承的法定順序是怎樣的?

遺產(chǎn)繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產(chǎn)的先后秩序?！?a href='http://www.shkps.cn/jicheng/1.html' target='_blank' data-horse>繼承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

1、第一順序：配偶、子女、父母。

2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！独^承法》第12條還規(guī)定，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

綜上所述，在一個家庭中房屋是重要的財產(chǎn)，當老人去世留下房屋的話，在沒有遺囑的情況下，應(yīng)該按照法定繼承的順序進行，各繼承人談好后形成協(xié)議書。對房屋份額劃分、各繼承人拿到的份額及房屋過戶手續(xù)寫清楚。協(xié)議生效后受到法律保護，任何一方不得無故違約。

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