一、2020年最新婚姻法 房產(chǎn)如何分割?

1、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

2、新婚姻法，婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說(shuō)的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒(méi)有過(guò)戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過(guò)戶。

3、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。

5、新婚姻法，婚前一方購(gòu)買房屋，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。

二、共同財(cái)產(chǎn)

婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)、工資、獎(jiǎng)金;

(二)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

(五)、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn);

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)、一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)、一方專用的生活用品;

(五)、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

如果男女雙方辦理了婚姻登記手續(xù)后，那么在婚姻期間雙方的收入都屬于共同財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行消費(fèi)和處置共同財(cái)產(chǎn)時(shí)也是需要另一方的同意來(lái)可以，當(dāng)雙方因?yàn)槟承┰蜻x擇辦理離婚手續(xù)時(shí)，也是需要將共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割，當(dāng)對(duì)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議也可以通過(guò)訴訟方式解決。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的情形及手續(xù)

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的