一、父母給買婚房算贈(zèng)與嗎

父母出資購(gòu)房時(shí)未明確購(gòu)房款是給男女雙方的，如果登記前父母出資購(gòu)房時(shí)表示是給男女雙方的，則離婚時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。由于登記前購(gòu)房和登記后購(gòu)房的結(jié)果是不同，可根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

在結(jié)婚登記前購(gòu)房的還分幾種情況，一種是一方父母出全資購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚時(shí)房屋歸出資一方所有。第二種是一方父母出首付，婚后共同還貸的，離婚時(shí)夫妻共同還貸及還貸增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。第三種為雙方父母出首付，婚后共同還貸的，離婚時(shí)夫妻共同還貸及還貸增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，首付部分及首付增值部分則按各自出資比例進(jìn)行分割。

在結(jié)婚登記后購(gòu)房，無(wú)論是一方父母出資購(gòu)房還是雙方父母共同出資購(gòu)房，如果在出資時(shí)未明確表示贈(zèng)與自己子女，則視為贈(zèng)與夫妻雙方，故離婚時(shí)該房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法予以分割。如果一方父母出全款購(gòu)房，且在購(gòu)房時(shí)明確表示僅僅贈(zèng)與自己子女的，則離婚時(shí)該房屋歸屬自己子女;如果一方父母僅出首付且對(duì)于首付明確僅是贈(zèng)與自己子女的，則離婚時(shí)夫妻僅可對(duì)共同還貸以及還貸增值的部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

二、父母購(gòu)房離婚時(shí)歸哪方所有

1、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫(xiě)了子女配偶的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》的規(guī)定。這種情況要看父母當(dāng)時(shí)把房屋登記在子女配偶名下的真實(shí)意思表示是什么。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的。如果屬于贈(zèng)與性質(zhì)，那么該房屋屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證寫(xiě)了子女和配偶兩人的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)婚姻法司法解釋二、三的精神，父母在婚前為子女購(gòu)買的房屋，登記在了子女夫妻雙方的名下，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈(zèng)與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點(diǎn)。

3、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫(xiě)了子女配偶的名字，并且公證房子贈(zèng)送給子女的配偶，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫(xiě)了子女配偶的名字，并且公證房子贈(zèng)送給子女的配偶，父母實(shí)際上是將房屋明確贈(zèng)與給了子女的配偶，并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力。所以這個(gè)房子應(yīng)該屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方不能主張分割此房產(chǎn)。

父母在子女結(jié)婚之前就已經(jīng)出資買房的，這個(gè)時(shí)候一般是認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，但要是父母有表示是對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，就屬于例外的情況。而要是父母在子女結(jié)婚之后才出資為其買房的話，那通常情況認(rèn)為是對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，而此時(shí)明確表示是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，則也是屬于例外情況。

房屋贈(zèng)與不征收個(gè)稅的情況有哪些

贈(zèng)與協(xié)議怎么寫(xiě),格式是怎樣的

贈(zèng)與協(xié)議可以撤銷嗎,怎么撤銷？