一、婚后換房夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議無效的原因有哪些?

無效合同，是指雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益而無法律效力的合同。我國《合同法》第52 條規(guī)定,，有下列情形之一的合同無效：

1、以欺詐、脅迫的手段簽訂合同,，損害國家利益的;

2、惡意串通, 損害國家、集體或者第三者利益的;

3、以合法形式掩蓋非法目的的;

4、損害社會(huì)公共利益的;

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。

二、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議未公證是否有效?

夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議未公正是有效的。夫妻雙方私自簽訂“婚前婚后財(cái)產(chǎn)分開”并對此份協(xié)議雙方簽名核實(shí)，但不作公證，兩人離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)此份協(xié)議具有法律效力;離婚時(shí)，法院一般主要依協(xié)議判決兩人的財(cái)產(chǎn)問題;見證或者公證可以防備對方在離婚反指這份協(xié)議是在不自愿情況下簽訂的。只要不違反法律和他人利益的，都是有效的。對方要有充足的證據(jù)才能推翻。見證都沒有這個(gè)必要。

只要系雙方的真實(shí)意思表示。就有效。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制度及所得財(cái)產(chǎn)的分配方法、原則所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。 申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請。 夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證由當(dāng)事人住所地或協(xié)議簽訂地公證處管轄，辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：申請人的身份證明，已婚者還須提交結(jié)婚證書;協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代寫;有關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明;公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證，是指公證機(jī)構(gòu)依法對夫妻雙方或未婚男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)(或婚后財(cái)產(chǎn))和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。

不管是換房還是其他的情況，在擬定財(cái)產(chǎn)協(xié)議的時(shí)候就按照兩個(gè)人具體協(xié)商的結(jié)果，把協(xié)商的結(jié)果落實(shí)到書面協(xié)議上就行了，但換的這套房子假如說本身就是屬于父母的，那夫妻兩個(gè)人不經(jīng)過父母的同意約定了一份對房產(chǎn)的相關(guān)約定，這樣的約定在法律上是非?；尚Φ?，不具有任何的法律效力。

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