一、房屋按揭離婚過(guò)戶(hù)流程是怎樣的

向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)?；蛘咛崆斑€清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。手續(xù)：房改房提供原售房單位的證明，如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)

(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

(5)房屋所有權(quán)證;

(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

二、夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件

同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。

要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

三、非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程

非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶(hù)，只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)。

贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

有房有貸：一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶(hù)的，若要過(guò)戶(hù)有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

綜上所述，夫妻離婚對(duì)于房產(chǎn)的分配可以由雙方協(xié)商，一般可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，另一戶(hù)獲得房產(chǎn)一半相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也可以將房產(chǎn)變現(xiàn)由雙方平分，但是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候夫妻之間更名手續(xù)只需要房產(chǎn)證印花稅的五元，其他就不需要任何費(fèi)用了。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)測(cè)繪需要多長(zhǎng)時(shí)間

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少