婚姻法拆遷房財(cái)產(chǎn)分割是怎樣的

首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻一方婚前個(gè)人出資購(gòu)買，婚后取得房產(chǎn)證的是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。如果被動(dòng)的一個(gè)拆遷房屋屬夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，則因拆遷房屋所取得的利益同樣歸屬于原權(quán)利人所有。被拆遷房屋的方式是采取貨幣安置還是房屋安置，其所獲得的動(dòng)遷安置利益均來(lái)自于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上該動(dòng)遷安置利益也屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，是一種形式上的轉(zhuǎn)化。

如何認(rèn)定屬于共有財(cái)產(chǎn)呢?有兩種情況出現(xiàn)：

第一種是：如果是婚前所購(gòu)買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。

第二種情況是：如果是在婚后所購(gòu)買的房子，不管買房子的錢是誰(shuí)出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一) 工資、獎(jiǎng)金;

(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

拓展資料

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)中有關(guān)房產(chǎn)分割的條款見(jiàn)下：

第十條　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第十一條　一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

綜上所述，據(jù)有關(guān)的一些規(guī)定，拆遷房的分割還要看情況，如果在婚前，該拆遷房是屬于個(gè)人購(gòu)買，那么該拆遷房財(cái)產(chǎn)便是屬于個(gè)人的不屬于夫妻間的財(cái)產(chǎn)，也就不在財(cái)產(chǎn)分割的范疇之內(nèi)，離婚的時(shí)候，另一方也是沒(méi)有資格要求分割該拆遷房財(cái)產(chǎn)的。

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