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寧波
老人去世后房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理
老人去世后房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
按中國房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)已成功過戶到你先生名下。你先生應(yīng)該100%擁有這一套房的處分權(quán)，收益權(quán)，使用權(quán)和抵押權(quán)。但按繼承法規(guī)定來說，你先生獨享這份房產(chǎn)是違法的，是可以不做數(shù)的。
五、所交稅費有:
1.手續(xù)費
2.印花稅
3.測繪費
六、辦理公證。
繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
繼承房產(chǎn)手續(xù)辦理首先要到老人戶籍所在地，給老人辦理死亡證明。如果是遺囑繼承的，那么繼承人本人帶著遺囑和個人身份信心達到公證處辦理繼承手續(xù)就可以。必須是本人親自去，他人不可以代為辦理，否則視為無效行為。
房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)？
房產(chǎn)繼承權(quán)時效是多久？
房產(chǎn)繼承稅多少，標準是怎樣的
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