公積金還房貸是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

一、住房公積金是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，哪怕它只在一個(gè)人的賬戶里。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，是需要按照法律規(guī)定就行分割的。

二、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金為中國(guó)內(nèi)地的一種用于住房的社會(huì)福利。它屬于職工基本福利“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金;用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修以及裝修自住住房。繳存分為兩部分，即職工個(gè)人繳存部分和所在單位繳存部分，兩部分?jǐn)?shù)額相等，均匯入個(gè)人帳戶;繳存之后全部歸屬于職工個(gè)人所有，并設(shè)有個(gè)人住房公積金專門個(gè)人帳戶。個(gè)人繳存比例不低于職工本人上一年度月平均工資的5%。繳存公積金的職工可以向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率低。但職工在繳存公積金期間，非《公積金管理?xiàng)l例》中所明示的原因外，不得提取公積金。

我國(guó)《婚姻法》中沒(méi)有作出明確的規(guī)定，為此，最高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行了解釋，指出：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)’：

1、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

2、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

因此，根據(jù)以上規(guī)定可知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于共同所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)最高能貸80萬(wàn),AA級(jí)最高能貸92萬(wàn),AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過(guò)70,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。

具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例 借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%);

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

綜合上面所說(shuō)的，只要在夫妻續(xù)存之間所得到的任何財(cái)物都是屬于共同的財(cái)產(chǎn)，包括之間的債務(wù)，如果雙方離婚那么都是必須要進(jìn)行平分的，所以，在認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候一定要好好的協(xié)商，這樣才能夠更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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