一、夫妻離婚房子給孩子好嗎?

離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，只能起訴解決。離婚時(shí)房子給孩子的好處：

1、減輕未成年子女將來(lái)生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。

2、萬(wàn)一將來(lái)開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。

3、可有效逃避債務(wù)。

二、過(guò)戶 具體步驟如下：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：

(1)申請(qǐng)書

(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿

(4)贈(zèng)與書及公證書

(5)契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

三、離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶給孩子可能會(huì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)

但是，同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過(guò)戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。

只能說(shuō)夫妻自愿把房子贈(zèng)與給孩子的這種行為是法律上不禁止的，如果從親子關(guān)系的程度來(lái)考慮的話，假如雙方都自愿把房子過(guò)戶給孩子，對(duì)孩子本身來(lái)說(shuō)是有一定的好處的。可是，不管房產(chǎn)是夫妻兩個(gè)人共有的還是房產(chǎn)，根本就是配偶的，不是自己想留給孩子就能留給孩子的，如果對(duì)方不同意不能強(qiáng)制性的過(guò)戶給孩子。

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