一、孩子結(jié)婚后買(mǎi)房父母出資怎么辦

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。

當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后，父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有。

這房產(chǎn)是父母贈(zèng)與給子女的。房產(chǎn)未轉(zhuǎn)移前可以，一般轉(zhuǎn)移后不可以。但是發(fā)生合同約定的附加條件或者法律規(guī)定的公證，公益性等情況，一般都不能反悔，真的贈(zèng)與人因?yàn)橘?zèng)與出現(xiàn)生活困難等可以酌情考慮。所以對(duì)于這份房產(chǎn)，父母原則上無(wú)權(quán)收回。

面對(duì)當(dāng)今居高不下的房?jī)r(jià)，不少年輕夫妻在買(mǎi)房時(shí)，父母都會(huì)給予一定的支持，比較常見(jiàn)的方法是：首付款由年輕夫妻一方或雙方的父母資助，銀行按揭由小夫妻自行歸還，房屋產(chǎn)權(quán)登記在小夫妻一方或雙方名下。 如果幾年后夫妻離婚了，資助房款的父母是否有權(quán)要回房款呢? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱“最高院的解釋”)第22條第二款：“當(dāng)事人成婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確透露表現(xiàn)贈(zèng)與一方的除外?！?/p>

在我國(guó)相關(guān)的房產(chǎn)在婚后有父母購(gòu)買(mǎi)的，相關(guān)的父母出資的。我國(guó)的法律規(guī)定這類(lèi)資產(chǎn)在離婚后，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分配。相關(guān)的當(dāng)事人應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明這類(lèi)房產(chǎn)的合法證明，對(duì)自身的合法權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)。

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