一、婚后多久房產(chǎn)歸夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

看房子是婚前還是婚后買的。婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，都屬于各自個(gè)人所有，就依法受到法律保護(hù)?；楹筚I的房子就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！?/p>

共同財(cái)產(chǎn)的范圍確定中的一些難點(diǎn)問題

收益問題

現(xiàn)行婚姻法第17條第3項(xiàng)將婚姻存續(xù)期間一方的“知識產(chǎn)權(quán)的收益”確定為共同財(cái)產(chǎn)。但對“收益”應(yīng)如何理解，法律并沒有做出詳細(xì)的規(guī)定。就知識產(chǎn)權(quán)的收益性質(zhì)而言，知識產(chǎn)權(quán)的收益應(yīng)存在既得經(jīng)濟(jì)利益與預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益之分。既得的經(jīng)濟(jì)利益，屬于婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，毫無疑問應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而對于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益，最高人民法院1993年的《財(cái)產(chǎn)分割意見》第15條規(guī)定：夫妻一方婚后所得的尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán)，離婚時(shí)歸一方所有。顯然，該意見僅將已經(jīng)實(shí)際取得的經(jīng)濟(jì)利益歸屬與夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而把預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益排除在夫妻共同財(cái)產(chǎn)外。對此，最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第12條規(guī)定：婚姻法第17條第3項(xiàng)規(guī)定的“知識產(chǎn)權(quán)的收益”是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。

其他財(cái)產(chǎn)

關(guān)于《婚姻法》第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”。這具體包括：

(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

一次性費(fèi)用

軍人的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用應(yīng)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚姻存續(xù)時(shí)間較長的，可以轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)按以下公式計(jì)算：費(fèi)用總額

夫妻共同財(cái)產(chǎn)=婚姻存續(xù)年限×費(fèi)用總額÷(70-入伍時(shí)年齡)

贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

婚后父母出資為雙方購置的房屋，為對雙方的贈(zèng)與，但明確給一方的除外。

共同財(cái)產(chǎn)

夫妻分居兩地分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。1993年的《財(cái)產(chǎn)分割意見》第4條規(guī)定：夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖然夫妻在事實(shí)上處于分居生活的狀態(tài)，但從法律上而言，夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，因而分居期間分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指男女雙方在婚后涉及到的利益相關(guān)，包括工資以及別的收益，動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)都算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果是一方已經(jīng)在婚前買了房子，那么不管過多久那套房子都是屬于買方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非對方贈(zèng)與你。

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