房地產(chǎn)中介服務合同

甲方(中介公司)：

中介公司資質(zhì)證號：**

聯(lián)系電話、聯(lián)系地址：

經(jīng)紀人：

乙方(買方)：

身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址：

根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的精神，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條中介服務內(nèi)容

1、甲方為乙方提供(獨家)(非獨家)中介服務，期限為**，即自**年**月**日至**年**月**日。

2、甲方為乙方提供(購買/租賃/出售/出租)(住宅/寫字樓/商鋪/工廠/其他**)的中介服務。

3、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(購買/租賃)合同后，乙方(需要/不需要)甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)(交易過戶/租賃登記)手續(xù)。

4、乙方(同意/不同意)授權甲方代為(預約辦理/申請辦理)公證。

5、其它：

第二條房地產(chǎn)權屬情況

1、乙方需要(購買/租賃/出售/出租)的房地產(chǎn)為(住宅/寫字樓/商鋪/工廠/其他**)。

2、房地產(chǎn)地址：**。

3、房地產(chǎn)(建筑面積)(套內(nèi)面積)面積：**。

4、已建成交付使用年限**。

5、其它**。

第三條價款、付款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

甲方與乙方約定按下述第**種方式計算該房地產(chǎn)價款：

1、該房地產(chǎn)按套出售的總金額為人民幣**元(￥**)整。

2、該房地產(chǎn)按套出租的總金額為人民幣**元(￥**)整。

第四條甲方權利義務

1、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取服務費或勞務費。

2、甲方有權根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可(購買)(租賃)的對象。

3、甲方有責任核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權屬資料并如實告知乙方。

4、甲方應當根據(jù)合同帶乙方視察可供乙方(購買)(租賃)的房地產(chǎn)對象。

5、促成乙方與(出售)(租賃)的房地產(chǎn)業(yè)主達成(買賣)(租賃)合同。

6、為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7、甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8、非經(jīng)乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。

9、其他

第五條乙方權利義務

1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2、甲方為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務過程中，對于甲方提出需要乙方協(xié)助的合理要求(甲方需提供需要乙方協(xié)助的法律依據(jù)，否則乙方有權拒絕)，乙方應當予以配合。

3、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應根據(jù)合同向其支付服務費或勞務費。

4、甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產(chǎn)后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

5、其它

第六條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付

1、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的，乙方應在(合同簽訂當日)向甲方支付人民幣**(￥**)整作為中介服務費。乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金的標準為**。

2、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)(交易過戶)(入住手續(xù)并結清有關費用)(租賃登記)手續(xù)，乙方應向甲方支付人民幣**(￥**)作為延伸中介服務費。

3、其它**。

第七條違約責任

1、甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付人民幣**(￥**)給另一方當事人作為違約金。

2、因甲方隱瞞真實情況或不如實告知乙方交易進展情況等，造成乙方未能簽訂房地產(chǎn)(買賣)(租賃)合同的，乙方可要求甲方給予人民幣**(￥**)作為賠償。

3、因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與房地產(chǎn)業(yè)主簽署(買賣)(租賃)合同的，甲方不得要求乙方支付中介服務費，但可以要求乙方支付人民幣**(￥**)作為甲方從事中介服務活動支出的必要費用。

4、乙方委任甲方提供獨家中介服務的，如乙方私下與甲方介紹之客戶達成協(xié)議的，甲方可以要求乙方支付人民幣**(￥**)作為違約金。

5、甲、乙方簽訂本合同后，在合同履行期間乙方未經(jīng)甲方同意中途毀約，乙方仍應向甲方支付人民幣**(￥**)作為違約金。

6、其它

第八條免責條款

因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的雙方同意由順德區(qū)房地產(chǎn)中介服務管理所調(diào)解解決;

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方**份，乙方**份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：