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寧波
婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎
男女在婚后取得的財產，一般來說都是會認定為夫妻共同財產，那么在離婚的情況下，就需要對這部分財產做出分割處理。不過，有些時候在婚后可能一方父母有贈予房子的行為，那此時婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎?相信很多人都搞不清楚，下面就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。
一、婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎
如果是婚后夫妻一方父母所贈予的房產，但是沒有明確指明或者只說贈予給是夫妻的，那么就是視為夫妻的共同財產。而根據《婚姻法》中解釋三的第七條規(guī)定，在婚后若由一方的父母出資為子女購買的不動產，而產權登記在出資人的子女名下的，可按照規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產就應當認定是夫妻一方的個人財產。
若由雙方的父母出資購買的不動產，并且將產權登記到一方子女名下的，則該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所共有，但是如果當事人有另外的約定的則除外。
二、婚后父母贈送的房產離婚如何分配?
如果在婚后得到的繼承或贈與是在沒有說明的情況下，那么都算是夫妻共同財產，那么離婚時就應進行財產分割。如果家里老人去世后并沒有留下遺囑，那通過繼承的方式也就是法定繼承，則繼承而來的房產就算是夫妻共同財產了。如果家里老人有遺囑說明的，那么該房產就只屬于丈夫或妻子一人，則在離婚時就不用分給對方了。
如果是贈與的話那也是一樣的，如果在贈與時沒有加說明或是贈與合同上只說給夫妻的，那么就算是夫妻的共同財產，如果加有說明的那么這是個人財產，離婚時不分給對方。
而實際上，贈與是跟繼承有所的不同的，不同在于得到財產的方式不同，贈與是在合同成立的時候或是交付的時候同時生效的，而繼承則是在被繼承人死后才生效的，還有就是被贈與人跟繼承人的范圍也不一樣。所以因此得到的份額是不一樣的。贈與時得到的份額是一個人的話，那就直接是個人財產了，那么離婚是不會分割的。
如果父母沒有單獨說明贈予的房子是給自己子女一方的，那么此時贈予的房子就會被認定為對夫妻雙方的贈與，自然就會按照夫妻共同財產來進行處理。所以如果父母要將財產贈與給自己子女的話，就要單獨做出說明才行。
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
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