在夫妻雙方離婚的時(shí)候，最容易產(chǎn)生糾紛的問(wèn)題就是孩子的撫養(yǎng)權(quán)和房產(chǎn)了。當(dāng)然，國(guó)家的法律對(duì)于夫妻雙方在離婚的時(shí)候房子的判決是有明文規(guī)定的，首先會(huì)判斷房子是雙方在結(jié)婚前單方購(gòu)買(mǎi)的還是在結(jié)婚后雙方共同購(gòu)買(mǎi)的。其次，法院就會(huì)根據(jù)具體的情況進(jìn)行對(duì)房子進(jìn)行判決了。

如果夫妻雙方在離婚時(shí)，房子是夫妻雙方中的一方在結(jié)婚之前自己購(gòu)買(mǎi)的情況下，這種情況這個(gè)房子是屬于購(gòu)買(mǎi)房子一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另一方?jīng)]有任何的關(guān)系，在夫妻雙方在離婚的時(shí)候，這個(gè)房子是不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，房子會(huì)歸購(gòu)買(mǎi)方所有。

如果夫妻雙方在離婚時(shí)，房子是夫妻雙方在婚后共同購(gòu)買(mǎi)的情況下，這種情況這個(gè)房子就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

若是夫妻雙方在離婚的時(shí)候在房子的問(wèn)題上已經(jīng)達(dá)成了共識(shí)，那么房子就按他們協(xié)商的進(jìn)行分配，這樣是具有法律效益的。但是如果夫妻雙方在房子的問(wèn)題上發(fā)生了糾紛無(wú)法解決的情況下，其中的一方可以向法院進(jìn)行起訴，然后法院會(huì)依照我國(guó)的法律規(guī)定按夫妻雙方的具體情況進(jìn)行處理。

如果房子是一方在婚前進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，但在結(jié)婚后，夫妻雙方對(duì)這所房子進(jìn)行了裝修、修理或者是拆了重新建了，但是房屋的所有權(quán)沒(méi)有變更還是屬于購(gòu)買(mǎi)一方的情況下，這個(gè)房子在離婚的時(shí)候依舊歸購(gòu)買(mǎi)方所有，但是增值的那一部分購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該按照打了折后的市場(chǎng)價(jià)賠償給另一方。

房子的情況其實(shí)是很復(fù)雜的，而這也是大多數(shù)夫妻在離婚的時(shí)候爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)之一。實(shí)踐中，需要區(qū)分清楚房屋的不同情況，這樣才能對(duì)房子作出相應(yīng)的的處理。

而要是離婚夫妻可以就房子分割協(xié)商一致的話，在不違反法律規(guī)定的前提下，自然可以按照雙方協(xié)商的內(nèi)容來(lái)分割房子。不過(guò)往往離婚夫妻都是會(huì)因?yàn)榉孔訂?wèn)題鬧上法院，這個(gè)時(shí)候，法官作出判決就會(huì)基于一定的事實(shí)。認(rèn)定確實(shí)屬于夫妻共同房產(chǎn)的，那么就會(huì)根據(jù)具體的情況來(lái)處理房子。

另外，除了房子的分割外，現(xiàn)在夫妻離婚涉及到的財(cái)產(chǎn)分割，還有可能包括公司股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、傷殘賠償金、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)等等特殊的財(cái)產(chǎn)，實(shí)際財(cái)產(chǎn)的類(lèi)型不同，那么在離婚分割的時(shí)候，具體的方式和情況也是存在差異的。

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