一、離婚房產(chǎn)如何強(qiáng)制拍賣?

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中取得房產(chǎn)證的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。上述全部?jī)?nèi)容就是離婚申請(qǐng)法院拍賣房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。

二、離婚，房子可以強(qiáng)制拍賣嗎?

如果雙方均不主張房屋所有權(quán)的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號(hào))規(guī)定：第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

關(guān)于法院強(qiáng)制執(zhí)行離婚判決拍賣房產(chǎn)中流拍的費(fèi)用問題

我要向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行離婚協(xié)議，對(duì)現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，如果按照《《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十九條　拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債，如果是這種情況我認(rèn)可保留價(jià)，那流拍的費(fèi)用是否由我來承擔(dān)。

離婚房產(chǎn)的分配是非常復(fù)雜的一個(gè)問題，尤其是這個(gè)房屋的歸屬權(quán)，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中存在著拍賣的情況，在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以采取拍賣方式將房屋拍賣然后，得到的房款按照一定的比例來分配給雙方當(dāng)事人，一般情況下是平均分配。

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