一、夫妻一方婚前有一套房屬于婚前財產(chǎn)嗎?

1、婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中，對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。

《解釋三》第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問，該財產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前個人購房，婚后按揭還款，離婚時房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人，房屋增值有補償。

此前根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)解釋，婚姻存續(xù)期間，父母贈與其子女的財產(chǎn)，除明確在贈與合同中確定只歸夫或妻一方外，視為夫妻共同財產(chǎn)。但在房價飛漲的情況下，父母往往傾注全部積蓄為子女購房，又礙于面子，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議。如果離婚時一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，父母出資購房登記在子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與比較合情合理。

二、婚前財產(chǎn)的含義

婚前財產(chǎn)，是一個法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

現(xiàn)在的婚姻法更加的保護(hù)雙方的財產(chǎn)安全，防止一些人群為了利益或者是一些其他的原因而進(jìn)行婚姻關(guān)系的建立。這個在近幾年來因為新的婚姻法的建立已經(jīng)有了很大的改變，因為騙婚的原因而進(jìn)行的起訴案件也逐漸的減少，這更加有利于社會的健康發(fā)展。具體咨詢專業(yè)的律師。

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