協(xié)議離婚房產(chǎn)更名需要什么材料?

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。

如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)更名手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);

(2)離婚證及復(fù)印件;

(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證明及復(fù)印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件;

(2)判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;

(3)身份證明及復(fù)印件;

(4)房產(chǎn)證。

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)需要包括的內(nèi)容有：

1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。

2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書(shū)，不叫離婚房產(chǎn)協(xié)議書(shū)。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效。

3、所需分割的房產(chǎn)的具體情況，面積、地址、門(mén)牌號(hào)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等等情況。

4、對(duì)夫妻房產(chǎn)如何分割的具體描述，如，房產(chǎn)歸屬于哪一方，并對(duì)另一方有何種補(bǔ)償。如果不是一處房產(chǎn)的，則需要對(duì)每一處房產(chǎn)都要進(jìn)行詳細(xì)分割。

5、房產(chǎn)何時(shí)分割，交付方式。未取得房產(chǎn)的一方何時(shí)搬出該房屋。

6、違反協(xié)議的責(zé)任，違約金的數(shù)額及時(shí)間要求，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。在此需要提醒的是，對(duì)于離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)中的違約責(zé)任一定要約定清楚，不要因?yàn)槊孀恿粝潞蠡?。另外，在簽訂好房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)后，及時(shí)去辦理過(guò)戶(hù)。避免出現(xiàn)不必要的糾紛。 在簽訂離婚房產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意避免用模糊、籠統(tǒng)的字眼。應(yīng)將房子的信息詳細(xì)記錄，并將分割方式寫(xiě)清楚，以及分割的時(shí)間，最好是加上過(guò)戶(hù)的時(shí)間。

協(xié)議離婚房產(chǎn)的更名主要在于雙方同意過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且在辦理過(guò)程中出示雙方證件，最后還需要雙方進(jìn)行確認(rèn)簽字，這樣房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)就成功辦理了。只要進(jìn)行了房產(chǎn)更名手續(xù)，之前房產(chǎn)的擁有者就不存在使用房屋的權(quán)利，所以過(guò)戶(hù)之后當(dāng)事人就獲得了使用權(quán)。

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