夫妻雙方因各種原由最終走向離婚，能夠雙方協(xié)商當然是最好的，但仍舊存在夫妻雙方中有一方不配合房產(chǎn)過戶的情況。事關(guān)財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛也是可以理解的，但畢竟是經(jīng)過法律手續(xù)協(xié)調(diào)的。那么離婚房產(chǎn)分割后不配合過戶的后果是什么呢？這種情況是可以向法院申請要求對方必須執(zhí)行過戶。下面請看詳細文章。

一、離婚房產(chǎn)分割后不配合過戶的后果是什么？

對此，律師表示，如果對方對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。如果一方反悔，出現(xiàn)起訴到法院要求變更或撤銷協(xié)議的情況。律師稱，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，法院會受理。但法院審理后，若未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，會依法駁回當事人變更或者撤銷的訴訟請求。

二、離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

析產(chǎn)基本步驟：(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;(5)取證。

3、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

(2)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(3)申請人的身份證明;

(4)房地產(chǎn)登記申請書;

(5)委托書。

三、幾種常見情況

夫妻離婚后，房產(chǎn)過戶時，存在放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶情況，如何處理，需區(qū)別對待。

(一)訴訟離婚，一方不配合過戶的

對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

(二)協(xié)議離婚，一方不配合過戶的

協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

2、離婚時，到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。

準備協(xié)議離婚的當事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力

以上小編為大家整理了有關(guān)離婚房產(chǎn)分割后不配合過戶的后果，小編也想在此提醒大家，為了防止產(chǎn)生不必要的糾紛，那么雙方在辦理離婚手續(xù)的時候就可以去相關(guān)機構(gòu)辦理協(xié)議書公證。這樣房管局也會直接辦理過戶手續(xù)。更多婚姻法律問題，歡迎前往律霸網(wǎng)站咨詢。

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