對于表見代理制度適用的主要精神是嚴(yán)格認(rèn)定其構(gòu)成要件。要注意兩個問題：

第一，關(guān)于“有理由相信”的理解。

根據(jù)《合同法》第49條的規(guī)定，構(gòu)成表見代理行為不僅要求代理人的無權(quán)代理行為在客觀上形成具有代理權(quán)的表象，而且要求相對人在主觀上有理由相信行為人有代理權(quán)?！蛾P(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同案件若干問題的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)認(rèn)為“有理由相信”是指合同相對人善意且無過失地相信行為人有代理權(quán)，即相對人在不知道行為人無代理權(quán)方面不存在疏忽或懈怠，并為此承擔(dān)舉證責(zé)任。

第二，關(guān)于表見代理的綜合認(rèn)定。

《指導(dǎo)意見》根據(jù)多年的審判經(jīng)驗提出，人民法院在判斷合同相對人主觀上是否屬于善意且無過失時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合合同締結(jié)與履行過程中的各種因素綜合判斷合同相對人是否盡到合理注意義務(wù)，此外還要考慮合同的出具時間、以誰的名義簽字、是否蓋有相關(guān)印章及印章真?zhèn)巍?biāo)的物的交付方式與地點、購買的材料、租賃的器材、所借款項的用途、建筑單位是否知道項目經(jīng)理的行為、是否參與合同履行等各種因素，作出綜合分析判斷。

表見代理應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、以被代理人名義與相對人為合同行為;

項目部印章是代理權(quán)表象的證明，但印章只能作為判定公司意思表示的初步證據(jù)。如需認(rèn)定代理權(quán)外觀成立，還需要其他事實證明。如果證據(jù)之間能夠相互印證，形成證據(jù)鏈，達到民事訴訟的高度蓋然性。

2、客觀上，應(yīng)當(dāng)有足以使相對人相信行為人是有代理權(quán)的表象;

(1)借款發(fā)生的時間、地點、標(biāo)的物的交付與用途是否與程項目的實際情況相符合。

(2)交易方式是否符合商業(yè)習(xí)慣與常理。

(3)交易內(nèi)容是否明顯損害企業(yè)利益。

3、相對人必須是善意的、無過失的;

(1)相對人與施工企業(yè)是否有過業(yè)務(wù)往來，是否發(fā)生過類似交易行為;

(2)相對人所信賴的權(quán)利外觀是否存在重大瑕疵;

(3)交易規(guī)模與相對人所盡的注意義務(wù)是否相稱;

(4)交易過程中是否存在可以引起正常人合理懷疑的事實。

4、行為人與相對人之間的民事行為，是否具備民事行為成立和生效的有效要件。

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