我們都知道如果兩個人離了婚，真的會涉及到很多很我的東西，不光是孩子撫養(yǎng)的問題，還有在婚姻中共同財產(chǎn)的問題，那要是離了婚想把房屋歸并要怎么樣做呢，怎么收費呢，那就來了解一下夫妻離婚房屋歸并的費用是怎樣的？下面就來聽聽小編的看法。

一、夫妻離婚房屋歸并的費用是怎樣的？

（一）、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)

1、90m2以下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

2、90m2以上144m2以下?? 契稅=評估價1.5%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

3、144m2以上?? 契稅=評估價3%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

（二）、五年之內(nèi)買方名下有

房產(chǎn)契稅=評估價3%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

（三）、五年之外買房名下無房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn)

1、90m2以下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%個稅=評估價1%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

3、144m2以上契稅=評估價3%個稅=評估價1%營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

（四）、五年之外買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn)

1、90m2—144m2一下契稅=評估價3%個稅=評估價1%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

2、144m2以上契稅=評估價3%個稅=評估價1%營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

（五）、五年之外買方名下無房產(chǎn)賣方名下為唯一住房

1、90m2以下契稅=評估價1%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元3、144m2以上契稅=評估價3%營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

（六）、贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)

1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

3、144m2以上契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

（七）、贈與買方名下有房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)

1、無論多大面積契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

（八）、繼承(必須父母都不再世)走公證免營業(yè)稅個人所得稅(交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元)

綜合上面所說的，夫妻離婚房屋歸并的費用是怎樣的？是要根據(jù)房子不同的面積，不同的年限來算的，都沒有一個固定的一個費用，因此，離了婚最好就是房屋歸并，以免以后與第三方扯上麻煩，只要是雙方協(xié)商同意的話，房屋歸并會很快就會辦下來。

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