由于現(xiàn)在社會的快速的發(fā)展，很多地方都在發(fā)展的很快的。于是拆遷的也就越來越多了，其中很多人就想著鉆法律的空子。夫妻辦離婚房子再貸款，這樣來多購幾套房，可以讓自己的利益變得最大化，那么我們知道的夫妻辦離婚房子再貸款 這樣真的可以嗎?

一、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割?

一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐敭a(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。

二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰?

一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有。

三、一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付首付，在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割?

這種情形，司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，與首付房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸一方。尚未歸還的貸款為一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

四、婚前雙方出資購買，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的，離婚房子如何分割?

此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。

五、婚前一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

如婚前購房時一方父母出資購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。

六、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚時房子如何分割?

此種情況下，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產(chǎn)。

七、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照財產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進行分割?；榍胺慨a(chǎn)如何分割，在現(xiàn)實生活中有著重要的意義，不管分給誰，都足以影響一個人的生活，甚至一生。上文僅是按照法律規(guī)定，對婚前房產(chǎn)分割的一些情況進行了簡單的解釋。但是，在實際操作中，又有著各種各復(fù)雜的情況，可能一個看似普通的情況會決定婚前房產(chǎn)歸誰，因此，還是那句話，具體情況具體分析

有關(guān)夫妻辦離婚房子再貸款有的時候，我們很多東西都是不知道會發(fā)生的還是不發(fā)生的好。只有這樣才能更好的保護我們自己，也只有這樣我們才會得到的更多。也別用太多的想法去計算和鉆法律的空子。希望大家還是嚴格遵守法律規(guī)定。

離婚后戶口不遷出可以嗎,離婚能否不遷戶口

自愿離婚協(xié)議書格式

哪些情況下可以提出離婚損害賠償