現(xiàn)在我國的婚姻關(guān)系其實是屬于一種高度危機(jī)的狀態(tài)當(dāng)中的，因為在離婚率逐漸上升的今天有越來越多的人甚至都有一種恐慌的心態(tài)了。很多離婚的夫妻是要花費(fèi)很長的時間來爭奪房子的，最終房子再歸了女方以后，女方自然也非常的關(guān)心離婚房子歸女方怎么辦理過戶?

一、離婚房子歸女方怎么辦理過戶?

夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

二、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少?

(一)稅類:

1、契稅按照產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。

(二)費(fèi)類:

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過戶時,可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

三、離婚房產(chǎn)過戶注意事項：

房產(chǎn)過戶問題是十分棘手的，通常對方不會配合，最后可能要起訴到法院，只有法院判決生效后，房管局在沒有對方的協(xié)助下，本方單獨(dú)都可以辦理過戶。同時本方應(yīng)該考慮對方房產(chǎn)轉(zhuǎn)移問題，因此離婚房產(chǎn)過戶要抓緊。

房產(chǎn)過戶的步驟本質(zhì)上來說是非常的簡單的。但是我們之前得先到房產(chǎn)交易中心辦理了房子的轉(zhuǎn)繪，然后把契稅，印花稅全部都交納完畢了以后，接待相關(guān)的證件直接到房管局辦理新的房產(chǎn)證，而且如果是離婚判決書的話，不管男方是否配合，女方一個人就能完成過戶的這件事情。

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