當今社會，離婚率是相當?shù)母摺：芏嗳嗽谫彿繒r會考慮的很多，比如說以后的房子的產權為題，就存在了很多人將房子直接登記在孩子的名下，那么就會存在有孩子離婚房子歸誰，那孩子名下的房子又歸誰的問題，以下將對該問題進行解答。

?一、孩子名下房產離婚后能分嗎

房產證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產證上登記的所有權人即視為房產的所有人，該房產也就不應屬于夫妻的共同財產。另外，夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關系存續(xù)期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權就可以和孩子共同生活在這套房子里。

二、孩子名下房產離婚后歸誰

一方面，根據(jù)有關房屋產權管理的規(guī)定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如城市房地產管理法第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。

另一方面，父母將所購房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。

《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產?！?/p>

因此，以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權人，作為父母的夫妻均無權處分。一般來講，孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。

綜上所述，如若存在有孩子離婚房子歸誰，那孩子名下的房子又歸誰的問題，應依據(jù)當前的房產證決定，房產證最具有說明和解釋權。獲得孩子撫養(yǎng)權的一方，可以與孩子共同居住在該房子下。因此孩子名下房產，夫妻離婚后是無權進行分割的。

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