現(xiàn)在是一個(gè)利益的社會(huì)，以前的城市，一般鄰居之間的交集都非常多，都會(huì)互幫互助，但是現(xiàn)在的社會(huì)似乎少了人情味，更多的是利益，即使喜結(jié)連理到最后可能也會(huì)因?yàn)楦髯缘睦孀詈蠓珠_(kāi)。那么關(guān)于新婚姻法 房產(chǎn)公證的內(nèi)容是怎么樣的?

一、新婚姻法 房產(chǎn)公證

如果他同意和你一起去做公證，當(dāng)然可以，而且公證后就有效;

其實(shí)不公證也行：你寫(xiě)好書(shū)面協(xié)議，寫(xiě)明婚后所購(gòu)的某處房產(chǎn)(寫(xiě)明詳細(xì)位置，房產(chǎn)證號(hào)，面積等內(nèi)容)只是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要他在這協(xié)議上簽字，就有效。

附：《婚姻法》第十九條　【夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有】。約定應(yīng)當(dāng)采用【書(shū)面形式】。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。加名字上去實(shí)質(zhì)上是屬于一種贈(zèng)與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈(zèng)與給另一半，是有效的。

第一種情況：有房無(wú)貸

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái) 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。

3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣， 房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費(fèi)用：

1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)。

2、不滿 5 年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。

3、萬(wàn)分之 5 的印花稅。

4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

新婚姻法 房產(chǎn)公證的內(nèi)容是怎么樣的?房產(chǎn)公證，就是在結(jié)婚之后，可能因?yàn)殡p方出現(xiàn)了摩擦，感情出現(xiàn)了裂縫，最后想要通過(guò)離婚結(jié)束這段感情，之后伴隨而來(lái)的就是財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，所以將自己的房產(chǎn)公證之后，可以減少很多糾紛。

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