當夫妻離婚時，有涉及到財產(chǎn)分割的過戶的內(nèi)容。近日，有不少人到律霸咨詢，夫妻離婚財產(chǎn)分割過戶還要交稅嗎?為什么要交稅？下面，就由律霸的小編為大家詳細解答一下這方面的內(nèi)容，來看看法律上是如何規(guī)定的。

一、房產(chǎn)過戶屬于房屋所有權(quán)變更，需要交稅。房屋轉(zhuǎn)手交易或贈與時，主要涉及的稅種有營業(yè)稅及附加、契稅、個人所得稅。

二、當夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。

1、根據(jù)(國稅函[1999]391號)文件規(guī)定，根據(jù)我國《婚姻法》，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

2、根據(jù)財稅[2009]111號)文件規(guī)定，離婚財產(chǎn)分割涉及到個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅：

3、根據(jù)財稅[2009]78號)文件規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶時，對當事雙方不征收個人所得稅：對于夫妻共有財產(chǎn)，如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶”，無須繳納個人所得稅。

根據(jù)以上規(guī)定可知，在夫妻離婚案子中，如涉及到須將夫妻雙方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋過戶到另一方名下時，如果按照上述相關(guān)文件的要求，如果操作得當，是可以在不用交納相關(guān)稅費的情況下將房屋過戶到另一方的名字的。

三、在一些離婚案子中，還涉及到有的父母雙方同意將房屋共同過戶到孩子的名字，這也涉及到一下相關(guān)稅費。

1、根據(jù)財稅[2009]78號)、(財稅[2009]111號)文件的規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與子女時，不征收個人所得稅、營業(yè)稅。

2、關(guān)于這種情形下的契稅問題，那么父母將房產(chǎn)過戶到孩子名下是否交納契稅呢?根據(jù)國稅函[2004]1036號文件，只有在子女繼承父母的房屋的時候，才不交納契稅，而根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時才開始。也就是說，只有等到父母死亡時繼承房屋才不交納契稅。在父母都健在時將房屋贈與給孩子，應(yīng)依據(jù)(國稅發(fā)〔2006〕144號) 的規(guī)定，即個人無償贈與不動產(chǎn)，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。

原則

根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當遵循以下原則：

一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);

二、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負擔(dān)、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割;

三、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補償;

四、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

五、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

總結(jié)得出，夫妻離婚財產(chǎn)分割過戶還要交稅嗎?在法律上給出的答案是，由于房屋過戶屬于所有權(quán)變更，有涉及到四稅種。所以夫妻離婚財產(chǎn)分割過戶是需要交稅的。并且由雙方共同進行承擔(dān)。就算將房屋過戶到孩子的名下，也有相關(guān)的稅費需要繳納。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

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