結(jié)婚買房子的房產(chǎn)歸屬問題一般是需要在婚前進(jìn)行明確的，新婚姻法規(guī)定婚姻中一方的婚前財產(chǎn)是不被劃入婚后共同財產(chǎn)之中的。如果沒有結(jié)婚買了房子，其房產(chǎn)權(quán)當(dāng)然屬于出資的一方所有。那么如果無結(jié)婚證買房子寫孩子名下屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?雙方在分開時如何對該房產(chǎn)進(jìn)行分割呢?

無結(jié)婚證買房子寫孩子名下屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

1、雙方共同出資，支付首付、貸款

雙方共同出資購買的房產(chǎn)分割應(yīng)該由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，在按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

2、一方付首付，雙方共同還貸

由于一方單獨付首付，房屋歸產(chǎn)權(quán)登記多為支付首付一方所有。而婚后共同還貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分，進(jìn)行分割。共同還貸的款項數(shù)額，銀行對賬單即可證明。

3、一方父母付首付，子女婚后共同還貸

一方父母付首付并將房屋登記在兒子名下，這種情況會被認(rèn)為是父母對他們兒子一人的房屋贈與，也就是說離婚時房子將歸男方，無論女方是否有共同還貸。

但有一點，婚后共同還貸的錢以及增值部分還是有的。對于婚后雙方共同還貸的款項及相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)當(dāng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記方對另一方進(jìn)行補償。這條規(guī)定充分考慮了男女雙方在物質(zhì)付出上的公平，但對于女方在家庭生活中不可替代的且無法量化的付出并沒有給予過多考慮。

4、雙方父母共同付首付，子女婚后還房貸

按照規(guī)定，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外。至于房貸部分，共同還貸的錢以及增值部分就由男女雙方公平分配。

需要根據(jù)不同的事實情況進(jìn)行區(qū)分。根據(jù)我國民法和婚姻法的相關(guān)規(guī)定，如果沒有結(jié)婚買了房子的情況，一般是根據(jù)雙方的出資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。如果是一方出全資，那么該房產(chǎn)應(yīng)該歸其所有。如果是一方出首付，兩人共同償還貸款，這應(yīng)該就貸款部分進(jìn)行分割。

結(jié)婚后多少年財產(chǎn)才算是夫妻共同財產(chǎn)

一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)被追回

保證人債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)嗎