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寧波
夫妻離婚房子過戶給孩子可以嗎？
夫妻雙方在辦理離婚時，需要對共同財產進行分割處理，包括對房產、車產以及其它財產的分割。有很多夫妻在分割房產時，由于不愿意對房產進行分割，或者暫時無法拿出補償給對方的房屋分割金，就會采取把房屋贈與給子女的方式。那么夫妻離婚房子過戶給孩子可以嗎?離婚時房產過戶給孩子有什么風險?
夫妻離婚房子過戶給孩子可以嗎?
夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。事實上，婚姻法只是對離婚分割提到對共有財產分割，也就是以個房子，夫妻可以各拿一半，或其中一個人拿，這就是離婚分割。但是如果是過戶給子女，那其實是相當于贈予或者家庭析產，不在離婚分割框架內。只要夫妻雙方都同意，也是可以操作的。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。
離婚時房產過戶給孩子有什么風險?
因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
由于夫妻雙方對于房產有著平等的處理權力，那么如果雙方都同意將財產贈與子女的話，是可以進行相關手續(xù)的辦理的，成年的子女也可以辦理房屋過戶的手續(xù)。但是如果有一方不同意對房產進行贈與，那么是不可以進行房產贈與或者轉移的。
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