現(xiàn)在好多人都覺得經(jīng)營自己的婚姻簡直是要比經(jīng)營自己的事業(yè)還要困難得多，因為婚姻在某種程度上是建立在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)之上的，現(xiàn)如今的男婚女嫁受到文化，經(jīng)濟，性格等各方面因素的考驗，離婚的時候?qū)Ψ慨a(chǎn)這樣的不動產(chǎn)的爭奪甚至?xí)岆p方變得比仇人還陌生。下面小編主要給大家介紹的是在我國規(guī)定離婚房子怎么過戶?

一、在我國規(guī)定離婚房子怎么過戶?

夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證。

二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);

2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);

3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時);

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);

5、離婚證及復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復(fù)印件。

三、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：

(一)稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

(二)費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費20.00元

在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶 的，不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

其實離婚的時候的房子過戶，如果是通過判決的方式獲得的房子的產(chǎn)權(quán)，那么離婚判決書還得先到公證中心辦理一下公證的，之后，再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，攜帶離婚證、身份證等有效證件逐步辦理。需要繳納的費用工作人員會詳細(xì)告知的。

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