有的父母經(jīng)過協(xié)商，心平氣和的解決離婚中的問題，包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。在家庭財產(chǎn)中，房產(chǎn)可以說是最重要的一個，關(guān)于房產(chǎn)的分割，也是容易鬧矛盾的地方。協(xié)商離婚的，會簽署一份協(xié)議書。那么，父母協(xié)議離婚房產(chǎn)歸兒子可以么?下面我們一起跟隨小編了解下相關(guān)知識。

一、父母協(xié)議離婚房產(chǎn)歸兒子可以么?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

夫妻雙方協(xié)議離婚，可以約定夫妻共同財產(chǎn)歸兒子所有。辦理過戶登記后，房屋所有權(quán)即歸兒子所有。兒子是未成年的，父母作為監(jiān)護人代為管理其個人財產(chǎn)，但是不得損害未成年人的權(quán)益。

二、離婚房產(chǎn)分割包括哪些情況?

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸。

該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證。

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下。

由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。

綜上所述，協(xié)議離婚比訴訟離婚要好很多，節(jié)約雙方的時間和金錢。如果房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)商平均分割，同時，父母協(xié)議離婚房產(chǎn)歸兒子也是可以的，等簽好離婚協(xié)議書后，盡快的房子過戶到兒子名下。如果兒子還是未成年人，則離婚后撫養(yǎng)的一方代為保管房產(chǎn)。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

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