婚姻對大部分人來說都是美好的，不僅象征一個家庭的成立。也代表著兩個人的感情的圓滿，但是兩個人隨著時間的推移，可能發(fā)生一些誤會或者無法在一起生活了，那只有離婚。那離婚房產(chǎn)更名過戶需要什么手續(xù)費嗎都有哪些，小編就這一問題為大家進行詳細的解答。

怎么辦理離婚房屋過戶?

第一步，準備房產(chǎn)過戶材料

1、離婚判決書及其復(fù)印件;

2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)登記申請書。

第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。

離婚房屋過戶費用有哪些?

一、費類：

1、登記費;

2、交易手續(xù)費;

3、工本費。

二、稅類：

1、契稅;

2、印花稅。

在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。

離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，手續(xù)費是多少?

離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。

一、稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。

二、費類：

1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

4、土地登記費(圖紙資料費)：權(quán)利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標準交納。

我們可以看出除了基本的稅費，就是一些印花稅、轉(zhuǎn)讓費用，這個還要根據(jù)各自的情況結(jié)合我國的相關(guān)法律。進行相關(guān)的計算，我國對這類辦理還要進行相關(guān)的協(xié)商解決，各自對相關(guān)費用進行協(xié)商。

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