最近有一些蘇州的朋友咨詢小編蘇州離婚房產(chǎn)更名流程這一問(wèn)題，在心力交瘁的離婚大戰(zhàn)之后，可能還要面臨著離婚房產(chǎn)更名的問(wèn)題。那么蘇州離婚房產(chǎn)更名流程是怎樣的嗎?下面就讓小編來(lái)給大家簡(jiǎn)單地介紹一下，希望能夠?qū)μK州的朋友有所幫助。

一、怎么辦理離婚房屋過(guò)戶?

第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料

1、離婚判決書及其復(fù)印件;

2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。

第二步，房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料，接下來(lái)我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要提交的材料和手續(xù)。

二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

（一）、稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。

（二）、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

4、土地登記費(fèi)(圖紙資料費(fèi))：權(quán)利人按照津價(jià)房地[2005]438號(hào)、津國(guó)土房財(cái)[2006]1272號(hào)、津政發(fā)[1991]53號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上內(nèi)容僅供參考。具體辦理過(guò)程中可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

想必經(jīng)過(guò)上述小編的詳細(xì)介紹，蘇州的朋友們已經(jīng)對(duì)蘇州離婚房產(chǎn)更名流程有了深刻的了解了，如果大家在面臨離婚房產(chǎn)更名流程這一問(wèn)題的時(shí)候還有所疑問(wèn)的話，建議大家可以去律師事務(wù)所，去咨詢專業(yè)辦理離婚案件的律師，來(lái)尋求滿意的答案。

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