當房產(chǎn)的問題已經(jīng)超過了就是用來解決住房的基本初衷的時候，自然就引起了我國各級部門的關(guān)注。甚至連我國的婚姻法當中，都不得不通過法條提高對房產(chǎn)分配的重視度。當然，小編愿意相信很多年輕人在結(jié)婚的時候房產(chǎn)只占婚姻關(guān)系的一小部分，但是了解一下2018新婚姻法 房產(chǎn)分配到底是怎么規(guī)定的也無可厚非。

2018新婚姻法 房產(chǎn)分配到底是怎么規(guī)定的?

為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋:

第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第1百八十六條的規(guī)定處理。

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第

(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

購置房屋，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

房產(chǎn)分配本身就是一個比較復(fù)雜的事情，大家通過以上的這篇2018新婚姻法 房產(chǎn)分配的詳細介紹以后就能夠看出，影響房產(chǎn)分配的因素是各種各樣的。其實只要夫妻之間的婚姻關(guān)系沒有發(fā)生什么變動，那可能很多人這一輩子都不需要具體了解房產(chǎn)分配的這個問題，反之，如果婚姻關(guān)系真的走到了盡頭，那在房產(chǎn)分配的這個問題上尋求專業(yè)律師的幫助才是最理智的。

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