婚后房產(chǎn)并不像大家理所應(yīng)當(dāng)想的那樣就只能按照夫妻共有財產(chǎn)來處理了，應(yīng)該說在處理房產(chǎn)的時候和房子的產(chǎn)權(quán)登記以及購買房子的出資方式有著千絲萬縷的聯(lián)系。結(jié)婚以后購買的房子引發(fā)的房產(chǎn)歸屬糾紛也不在少數(shù)，下面小編就帶大家了解一下，2020新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?

一、2020新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、共同財產(chǎn)定義

《民法典》（2021年1月1日起實施）中婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)。婚后所得的財產(chǎn)依照《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零六十三條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實施）第一千零六十三條和一千零六十五條將婚后一方接受贈與所得的財產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn);否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是往往存在很多其他因素，比如付款人為雙方父母等情況。

能夠看出，《民法典》（2021年1月1日起實施）婚后房產(chǎn)大概分為以上三種情況。第一種就是夫妻自己出資購買的，房產(chǎn)證上不管是雙方的名字還是一個人的名字都是共有財產(chǎn)，第二種情況就是在于房產(chǎn)是由父母給購買的，如果父母沒有明確的約定是給自己的孩子的，也按照共有財產(chǎn)處理。但現(xiàn)實生活當(dāng)中有些父母出資購買的房子，明確表示房子是贈與給自己孩子的，這種婚后房產(chǎn)就只能認(rèn)定為個人財產(chǎn)了。

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