在我們現(xiàn)代生活當(dāng)中房屋一般一次性付清，是非常困難的。因此很多人都會選擇向銀行，然后再慢慢的繳清接下來的錢。但是每個地方關(guān)于房屋需要付的首付的比例是不一樣的。因此很多人都想要清晰的了解一下新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)首付是怎樣規(guī)定的?下面為大家介紹。

一、婚前一方支付首付的房產(chǎn)歸屬

1、婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。

2、婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個人債務(wù)。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。

二、相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)　　第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)　　第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

首先明確的是我國關(guān)于房產(chǎn)，它主要涉及到的是以后離婚的時候房產(chǎn)歸誰的問題。因為根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，如果是由一方付的首付，那么。離婚的時候，付首付的這一方可以優(yōu)先得到房子，另外一方則會得到金錢補償。

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