大部分中國人的傳統(tǒng)觀點中，男女結(jié)婚之前男方需要先買到房才行，而結(jié)婚的時候女方一般就需要購買車輛。當然，很多時候男方都會在結(jié)婚之前就買房，但此時有可能是一次性全款購房也有可能是按揭貸款購房。如此結(jié)婚前男方買房子離婚房子歸誰呢?這是大多數(shù)人比較關(guān)心的問題，下文中律霸小編就來為你做詳細解答。

一、結(jié)婚前男方買房子離婚房子歸誰

如果男方婚前買的房子屬于全款則該房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)。如果只是婚前付首付,婚后用共同財產(chǎn)還貸,則女方對該房產(chǎn)享有一定的份額。

二、夫妻共同財產(chǎn)的特征

1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。

2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。這里講的“所得”，是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對財產(chǎn)實際占有?！盎楹笏谩?，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

4、夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔同等的義務(wù)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當取得對方的同意。

5、不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。最高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規(guī)定：“對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。”。

6、分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均等分割。夫妻共同財產(chǎn)是一種共同共有關(guān)系。即夫妻雙方做為共有人對全部夫妻財產(chǎn)不區(qū)分份額平等地享有所有權(quán)。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

7、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

從上文的介紹中可以知道，要是在結(jié)婚之前購房并且是全款支付，這樣的情況下一般辦理房產(chǎn)證也是登記在自己一方的名下，那么此時房產(chǎn)屬于一方個人所有，離婚的時候就不能要求分割。但要是婚前只是給了首付，婚后夫妻共同還貸的話，則離婚的時候女方可以享有部分份額。

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